Ошибки в мотивах продавца больше не станут достаточным основанием для отмены договора по статье 178 ГК. Теперь суды обязаны оценивать добросовестность покупателя и выяснять, мог ли он распознать заблуждение контрагента. Аналогичный подход применяется к случаям обмана со стороны третьих лиц: если покупатель не знал и не мог знать о махинациях, сделка останется в силе, а ответственность за последствия ляжет на инициаторов обмана.
Верховный суд разъяснил правила оспаривания сделок с жильем
Президиум Верховного суда утвердил обзор из 20 правовых позиций, которые определяют порядок аннулирования сделок с недвижимостью. Документ объединил практику последних трех лет, установив жесткие критерии для признания перехода прав собственности недействительным, что должно снизить риски для добросовестных участников рынка.
В спорах о невменяемости продавца ключевым доказательством остается его состояние в момент подписания бумаг. Отказ от прохождения судебной психиатрической экспертизы станет веским аргументом для отказа в иске. Также ВС подтвердил возможность признания сделки недействительной, если покупатель был осведомлен об отсутствии у продавца прав на распоряжение совместно нажитым имуществом. В случаях банкротства дарение жилья признают ничтожным, если будет доказан умысел дарителя на причинение вреда кредиторам. При любом аннулировании договора суды обязаны применять двустороннюю реституцию, возвращая стороны в исходное положение.
Комментарии (0)
Пока нет комментариев. Будьте первым!